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继二批次首日2宗触顶、3宗流拍后，今日广州二批次再次出让1宗宅地，仅一轮报价，由广州广奥房地产发展有限公司（中海）以底价19.922亿摘得，成交楼面均价22663元/㎡。

该地块为AF0215021号地块，是荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块（紫兰苑），建设用地面积13380㎡（20.07亩），规划建筑面积87907㎡。

(相关资料图)

根据出让要求，竞得人需配建首层向上商业商务物业计算容积率建筑面积不少于8500㎡（以不动产登记建筑面积为准，按出让方式办理不动产登记），建成竣工并通过相关部门验收合格后，由广州市荔湾区人民政府指定部门按10000元/㎡的价格回购；社区警务室200㎡（宜与社区居委会等集中设置），社区居委会200㎡，社区议事厅100㎡，社区服务站100㎡，嵌入式社区养老服务机构（颐康服务站）400㎡，物业管理100㎡，文化室200㎡，居民健身场所，其他商业设施556㎡，公共厕所100㎡，再生资源回收点10㎡，垃圾收集房150㎡，移动通信5G基站、调蓄设施等。

图：地块位置

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广州土地市场月报2023年05月

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▌AF0215021

地块位置：荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块（紫兰苑）

建设用地面积：13380㎡（20.07亩）

规划建筑面积：87907㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：19.922亿元

成交价：19.922亿元

成交楼面价：22663元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州广奥房地产发展有限公司（中海）

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地块所处芳村板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)11号线内环;(在建)11号线外环，未来交通更加便利，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁1号线、广佛线，多条公交线路环绕，且距离坑口地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学芳村小学、省一级、国家级示范性广州市真光中学(芳村花园校区)(初中部)、三甲医院广州市第一人民医院(鹤洞分院)、购物中心荔胜广百广场北塔等生活配套，周边有世界时区、东漖公园等100个公园景点。

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